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Règlement local de publicité

Les publicités, enseignes et pré-enseignes sont soumises à une règlementation protectrice de l’environnement et du cadre de vie. Leur installation est règlementée et doit être conforme à des conditions de densité et de format.

Consultez le règlement complet ci-dessous :

Les publicités, enseignes et pré-enseignes doivent faire l’objet de déclaration et/ou d’autorisation préalables en mairie ou en préfecture.

Demande d’autorisation préalable

Accueil professionnels  > Étapes de vie  > Je crée  > Entrepreneur individuel : vos patrimoines professionnel et personnel sont-ils séparés ?

Question-réponse

Entrepreneur individuel : vos patrimoines professionnel et personnel sont-ils séparés ?

Vérifié le 15/05/2022 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Vous souhaitez devenir entrepreneur individuel ? Votre patrimoine personnel est protégé car il est automatiquement séparé de votre patrimoine professionnel. Cette séparation de votre patrimoine connaît cependant des limites.

En tant qu'entrepreneur individuel (EI), vous avez automatiquement 2 patrimoines :

  • 1 patrimoine professionnel composé de tous les éléments utiles à votre activité ou à vos activités professionnelles indépendantes
  • 1 patrimoine personnel composé des éléments non inclus dans votre patrimoine professionnel

Lorsque vous exercez plusieurs activités, vous n'avez qu'1 seul patrimoine professionnel.

  • Le patrimoine professionnel comporte notamment les éléments suivants :

    • Fonds de commerce, ou fonds artisanal, ou fonds agricole, avec tous les biens corporels ou incorporels qui les constituent ainsi que le droit de présentation de la clientèle d'un professionnel libéral
    • Biens meubles (marchandise, matériel et outillage, matériel agricole, véhicules)
    • Biens immeubles servant à l'activité (y compris la partie de la résidence principale de l'entrepreneur individuel utilisée pour un usage professionnel)
    • Biens incorporels comme les données relatives aux clients, les brevets d'invention, les licences, les marques, les dessins et modèles, et les droits de propriété intellectuelle, le nom commercial et l'enseigne
    • Fonds de caisse, les sommes conservées sur le lieu d'exercice de l'activité professionnelle et les sommes inscrites aux comptes bancaires dédiés à cette activité.

    Les sûretés, les droits (par exemple la créance d'un prix de loyers) et les dettes font aussi partie de votre patrimoine professionnel.

      À savoir

    les cotisations et contributions sociales relèvent du patrimoine professionnel.

  • Il comprend les éléments de l'actif (comme la résidence principale) et du passif (par exemple, emprunt pour achat d'un véhicule personnel) non compris dans le patrimoine professionnel.

Votre patrimoine est automatiquement séparé (1 professionnel et 1 personnel) à compter de l'un des moments suivants :

  • Ou à compter de la première utilisation de votre dénomination

Si vous étiez déjà en activité avant le 15 mai 2022, c'est à partir de cette date que la séparation de votre patrimoine s'applique.

Créanciers professionnels et créanciers personnels

La séparation de votre patrimoine est automatique.

Elle a des conséquences pour vos créanciers. Mais vous n'avez pas besoin de les informer.

Cette séparation des patrimoines entraîne la distinction de 2 types de créanciers :

  • Créanciers professionnels : ils peuvent obtenir le paiement de leurs créances sur votre patrimoine professionnel.
  • Créanciers personnels : ils peuvent obtenir le paiement de leurs créances uniquement sur votre patrimoine personnel. Il s'agit par exemple d'un prêt pour l'achat de votre résidence principale.

Si votre patrimoine personnel est insuffisant, vos créanciers personnels peuvent obtenir le règlement de leurs dettes sur votre patrimoine professionnel, dans la limite du bénéfice réalisé lors de votre dernier exercice comptable.

 Attention :

vos dettes antérieures au 15 mai 2022 peuvent être réglées sur la totalité de votre patrimoine. En effet, avant cette date, votre patrimoine n'était pas séparé.

Organismes de sécurité sociale et administration fiscale

Les organismes de sécurité sociale et l'administration fiscale sont considérés comme des créanciers professionnels. Le paiement de leurs dettes se fait donc en principe sur votre patrimoine professionnel uniquement.

Certaines de leurs créances peuvent cependant être payées sur vos 2 patrimoines professionnel et personnel. Il s'agit des créances suivantes :

  • Taxe foncière sur les biens immeubles utiles à votre activité professionnelle

Les organismes de sécurité sociale et l'administration fiscale peuvent aussi obtenir le paiement de leurs dettes sur l'ensemble de votre patrimoine dans les cas suivants :

  • Manœuvres frauduleuses
  • Inobservation grave et répétée des obligations sociales ou fiscales (par exemple, minoration volontaire de votre bénéfice sur plusieurs exercices)

Le juge n'a pas besoin de donner son autorisation préalable pour que l'administration fiscale ou sociale saisisse votre patrimoine.

Vous pouvez engager un élément de votre patrimoine personnel pour garantir une dette professionnelle. Un créancier peut également vous demander de renoncer à la séparation de votre patrimoine.

Utilisation du patrimoine personnel pour garantir une dette professionnelle

Vous pouvez décider d'utiliser un élément de votre patrimoine personnel en garantie d'une dette professionnelle, par exemple pour obtenir un emprunt pour les besoins de votre entreprise.

Il s'agit par exemple des garanties suivantes :

  À savoir

il n'est pas possible d'utiliser un élément du patrimoine professionnel en garantie d'une dette personnelle.

Renonciation à la séparation du patrimoine

Un créancier peut vous demander de renoncer à la séparation de votre patrimoine. Cette demande doit être écrite et concerner un engagement précis, avec une durée et un montant déterminés.

L'acte de renonciation doit être signé par vous et le bénéficiaire de la renonciation, avec la mention de la date et du lieu. La signature électronique est possible.

Plusieurs mentions obligatoires doivent être indiquées dans l'acte de renonciation. Il existe un modèle d'acte de renonciation.

  • Le patrimoine professionnel et le patrimoine personnel sont réunis.

    Les créanciers antérieurs à la cessation d'activité peuvent alors demander le règlement de leurs dettes sur l'ensemble de vos biens professionnels et personnels.

  • Le patrimoine professionnel et le patrimoine personnel sont réunis. Ils forment le patrimoine successoral.

    Les créanciers antérieurs au décès peuvent alors demander le règlement de leurs dettes sur l'ensemble des biens professionnels et personnels.

Et aussi

Pour en savoir plus

 

 

Déclaration préalable

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Question-réponse

Entrepreneur individuel : vos patrimoines professionnel et personnel sont-ils séparés ?

Vérifié le 15/05/2022 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Vous souhaitez devenir entrepreneur individuel ? Votre patrimoine personnel est protégé car il est automatiquement séparé de votre patrimoine professionnel. Cette séparation de votre patrimoine connaît cependant des limites.

En tant qu'entrepreneur individuel (EI), vous avez automatiquement 2 patrimoines :

  • 1 patrimoine professionnel composé de tous les éléments utiles à votre activité ou à vos activités professionnelles indépendantes
  • 1 patrimoine personnel composé des éléments non inclus dans votre patrimoine professionnel

Lorsque vous exercez plusieurs activités, vous n'avez qu'1 seul patrimoine professionnel.

  • Le patrimoine professionnel comporte notamment les éléments suivants :

    • Fonds de commerce, ou fonds artisanal, ou fonds agricole, avec tous les biens corporels ou incorporels qui les constituent ainsi que le droit de présentation de la clientèle d'un professionnel libéral
    • Biens meubles (marchandise, matériel et outillage, matériel agricole, véhicules)
    • Biens immeubles servant à l'activité (y compris la partie de la résidence principale de l'entrepreneur individuel utilisée pour un usage professionnel)
    • Biens incorporels comme les données relatives aux clients, les brevets d'invention, les licences, les marques, les dessins et modèles, et les droits de propriété intellectuelle, le nom commercial et l'enseigne
    • Fonds de caisse, les sommes conservées sur le lieu d'exercice de l'activité professionnelle et les sommes inscrites aux comptes bancaires dédiés à cette activité.

    Les sûretés, les droits (par exemple la créance d'un prix de loyers) et les dettes font aussi partie de votre patrimoine professionnel.

      À savoir

    les cotisations et contributions sociales relèvent du patrimoine professionnel.

  • Il comprend les éléments de l'actif (comme la résidence principale) et du passif (par exemple, emprunt pour achat d'un véhicule personnel) non compris dans le patrimoine professionnel.

Votre patrimoine est automatiquement séparé (1 professionnel et 1 personnel) à compter de l'un des moments suivants :

  • Ou à compter de la première utilisation de votre dénomination

Si vous étiez déjà en activité avant le 15 mai 2022, c'est à partir de cette date que la séparation de votre patrimoine s'applique.

Créanciers professionnels et créanciers personnels

La séparation de votre patrimoine est automatique.

Elle a des conséquences pour vos créanciers. Mais vous n'avez pas besoin de les informer.

Cette séparation des patrimoines entraîne la distinction de 2 types de créanciers :

  • Créanciers professionnels : ils peuvent obtenir le paiement de leurs créances sur votre patrimoine professionnel.
  • Créanciers personnels : ils peuvent obtenir le paiement de leurs créances uniquement sur votre patrimoine personnel. Il s'agit par exemple d'un prêt pour l'achat de votre résidence principale.

Si votre patrimoine personnel est insuffisant, vos créanciers personnels peuvent obtenir le règlement de leurs dettes sur votre patrimoine professionnel, dans la limite du bénéfice réalisé lors de votre dernier exercice comptable.

 Attention :

vos dettes antérieures au 15 mai 2022 peuvent être réglées sur la totalité de votre patrimoine. En effet, avant cette date, votre patrimoine n'était pas séparé.

Organismes de sécurité sociale et administration fiscale

Les organismes de sécurité sociale et l'administration fiscale sont considérés comme des créanciers professionnels. Le paiement de leurs dettes se fait donc en principe sur votre patrimoine professionnel uniquement.

Certaines de leurs créances peuvent cependant être payées sur vos 2 patrimoines professionnel et personnel. Il s'agit des créances suivantes :

  • Taxe foncière sur les biens immeubles utiles à votre activité professionnelle

Les organismes de sécurité sociale et l'administration fiscale peuvent aussi obtenir le paiement de leurs dettes sur l'ensemble de votre patrimoine dans les cas suivants :

  • Manœuvres frauduleuses
  • Inobservation grave et répétée des obligations sociales ou fiscales (par exemple, minoration volontaire de votre bénéfice sur plusieurs exercices)

Le juge n'a pas besoin de donner son autorisation préalable pour que l'administration fiscale ou sociale saisisse votre patrimoine.

Vous pouvez engager un élément de votre patrimoine personnel pour garantir une dette professionnelle. Un créancier peut également vous demander de renoncer à la séparation de votre patrimoine.

Utilisation du patrimoine personnel pour garantir une dette professionnelle

Vous pouvez décider d'utiliser un élément de votre patrimoine personnel en garantie d'une dette professionnelle, par exemple pour obtenir un emprunt pour les besoins de votre entreprise.

Il s'agit par exemple des garanties suivantes :

  À savoir

il n'est pas possible d'utiliser un élément du patrimoine professionnel en garantie d'une dette personnelle.

Renonciation à la séparation du patrimoine

Un créancier peut vous demander de renoncer à la séparation de votre patrimoine. Cette demande doit être écrite et concerner un engagement précis, avec une durée et un montant déterminés.

L'acte de renonciation doit être signé par vous et le bénéficiaire de la renonciation, avec la mention de la date et du lieu. La signature électronique est possible.

Plusieurs mentions obligatoires doivent être indiquées dans l'acte de renonciation. Il existe un modèle d'acte de renonciation.

  • Le patrimoine professionnel et le patrimoine personnel sont réunis.

    Les créanciers antérieurs à la cessation d'activité peuvent alors demander le règlement de leurs dettes sur l'ensemble de vos biens professionnels et personnels.

  • Le patrimoine professionnel et le patrimoine personnel sont réunis. Ils forment le patrimoine successoral.

    Les créanciers antérieurs au décès peuvent alors demander le règlement de leurs dettes sur l'ensemble des biens professionnels et personnels.

Et aussi

Pour en savoir plus

Contact

Service Urbanisme

50 rue de Paris

77127 Lieusaint

01 64 13 56 67 contact@ville-lieusaint.fr

Horaires

Lundi, mercredi, jeudi et vendredi
de 9h à 12h et de 14h à 17h30
Mardi de 14h à 17h30

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