Les demandes d’autorisations d’urbanisme (Déclaration Préalable (DP), permis d’aménager, de construire ou de démolir, certificats d’urbanisme, demandes relatives aux dossiers de déclaration d’intention d’aliéné…) peuvent être déposés de façon dématérialisée via le site dédié :
Les demandes de dépôt dématérialisées seront traitées exclusivement via ce guichet unique. Les envois par courriel ne pourront être pris en compte.
Toutefois, les usagers conserveront la possibilité de se présenter physiquement en mairie afin de déposer leurs demandes de dossier au format papier ou de les transmettre par voie postale (délais légaux de traitement identiques).
Le service urbanisme de votre commune reste votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner tout au long de la procédure : de la constitution au dépôt de votre demande de travaux.
Je souhaite déclarer des travaux
Vous vivez en maison individuelle et avez un projet de construction, d’extension, de piscine, de clôture ou de transformation de votre garage ? Composez votre dossier de Déclaration Préalable.
Autorisations d’urbanisme
Retrouvez l’ensemble des fiches pratiques et des formulaires pour toutes vos demandes d’urbanisme.
Comment calculer le délai de préavis en cas de congé donné par le locataire ?
Vérifié le 01/09/2022 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
En tant que locataire, vous pouvez à tout moment quitter définitivement le logement (logement social ou du secteur privé, y compris logement soumis à la loi de 1948) que vous habitez. Mais vous devez en informer préalablement le bailleur social ou le propriétaire (ou l'agence immobilière si le logement est géré par une agence).
Logement vide
Logement meublé
Le délai de préavis dépend de la localisation de votre logement.
Selon sa localisation, le logement peut être situé en <a href="https://www.ville-lieusaint.fr/demarches-infos-pratiques/demarches/urbanisme/depot-de-dossier-urbanisme/?xml=R61732">zone tendue</a> ou ne pas l'être.
Pour savoir si votre logement est situé en zone tendue, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Simulateur Vérifier qu'un logement est situé en zone tendue
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
Zone tendue
Autre zone
Le préavis est de <span class="miseenevidence">1 mois</span>.
Vous devez indiquer dans le congé que le logement est situé en zone tendue et en fournir la preuve.
Pour cela, vous devez fournir une copie du <a href="https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000027399823/" target="_blank">décret listant les communes en zone tendue</a> et surligner le nom de la commune concernée dans le tableau qui figure en annexe du décret.
Le délai de préavis est de <span class="miseenevidence">3 mois</span>.
Vous n'avez pas à indiquer le motif de votre départ.
<span class="miseenevidence">Dans le cas où vous partez et rendez les clés avant la fin du préavis</span>, le délai du préavis peut être réduit dans la même proportion, si le propriétaire accepte un nouveau locataire ou s'il fait de lourds travaux de rénovation.
Le délai de préavis est de <span class="miseenevidence">1 mois.</span>
Vous devez indiquer cette situation dans le congé et vous devez en fournir un justificatif.
Le délai de préavis est de <span class="miseenevidence">1 mois</span>.
Vous devez indiquer dans le congé que vous percevez le <a href="https://www.ville-lieusaint.fr/demarches-infos-pratiques/demarches/urbanisme/depot-de-dossier-urbanisme/?xml=R24554">RSA</a> ou l'<a href="https://www.ville-lieusaint.fr/demarches-infos-pratiques/demarches/urbanisme/depot-de-dossier-urbanisme/?xml=R43578">AAH</a> et vous devez en fournir un justificatif.
Si vous ne faites pas, le préavis de 3 mois s'applique.
À savoir
si vous ne recevez pas ces aides, mais que vos ressources sont égales au montant de ces aides, un délai de préavis de <span class="miseenevidence">3 mois</span> s'applique.
Le délai de préavis est de <span class="miseenevidence">1 mois</span>.
Vous devez mentionner votre état de santé dans le congé et fournir un justificatif (par exemple, un certificat médical).
Attention :
un préavis de <span class="miseenevidence">3 mois</span> s'applique en cas de simple fatigue physique ou psychique, même médicalement constatée.
Le délai de préavis est de <span class="miseenevidence">1 mois</span>.
Vous devez indiquer cette situation dans le congé et fournir un justificatif. Par exemple, un document où figure la date d'affiliation au régime de sécurité sociale peut permettre d'attester qu'il s'agit de votre 1<Exposant>er</Exposant> emploi.
À savoir
si un CDD se transforme en CDI, le CDI n'est pas considéré comme un 1<Exposant>er</Exposant> emploi, à moins que le <a href="https://www.ville-lieusaint.fr/demarches-infos-pratiques/demarches/urbanisme/depot-de-dossier-urbanisme/?xml=F1783">juge des contentieux de la protection</a> en décide différemment.
Le délai de préavis est de <span class="miseenevidence">1 mois</span>.
Vous devez indiquer cette situation dans le congé et fournir un justificatif.
La perte d'emploi doit précéder l'envoi de votre congé et en être proche. En cas de litige, le <a href="https://www.ville-lieusaint.fr/demarches-infos-pratiques/demarches/urbanisme/depot-de-dossier-urbanisme/?xml=F1783">juge des contentieux de la protection</a> détermine au cas par cas la caractère tardif ou non du congé suite à une perte d'emploi.
Le délai de préavis est de <span class="miseenevidence">1 mois</span>.
Vous devez indiquer cette situation dans le congé et fournir un justificatif.
La perte d'emploi et le nouvel emploi doivent intervenir au cours du même bail.
À savoir
un préavis de <span class="miseenevidence">3 mois</span> s'applique en cas de nouvel emploi, si vous étiez au chômage lorsque vous avez signé le bail du logement que vous voulez quitter.
Délai de préavis : <span class="miseenevidence">1 mois</span>
Vous devez indiquer cette situation dans le congé et fournir un justificatif.
La date de la mutation doit être proche de la date d'envoi du congé (plusieurs mois ne doivent pas s'être écoulés).
La mutation peut être à votre initiative ou à celle votre employeur. Elle n'est soumise à aucune condition d'éloignement géographique.
Un préavis de <span class="miseenevidence">3 mois</span> s'applique.
Un préavis de <span class="miseenevidence">3 mois</span> s'applique.
Un préavis de <span class="miseenevidence">3 mois</span> s'applique.
Un préavis de <span class="miseenevidence">3 mois</span> s'applique.
Un préavis de <span class="miseenevidence">3 mois</span> s'applique.
Un préavis de <span class="miseenevidence">1 mois</span> s'applique dans l'une des situations suivantes :
Vous est bénéficiaire d'une ordonnance de protection
Votre époux, partenaire de <a href="https://www.ville-lieusaint.fr/demarches-infos-pratiques/demarches/urbanisme/depot-de-dossier-urbanisme/?xml=R45368">Pacs</a> ou concubin fait l'objet de poursuites ou d'une procédure alternative aux poursuites ou d'une condamnation (définitive ou non)
Vous devez indiquer cette situation dans le congé et fournir un justificatif.
Le début du préavis dépend du mode d'envoi de votre congé :
Pour une lettre recommandée avec avis de réception, il s'agit du jour de la réception de la lettre recommandée, c'est-à-dire du jour où son destinataire en prend possession.
Pour un <a href="https://www.ville-lieusaint.fr/demarches-infos-pratiques/demarches/urbanisme/depot-de-dossier-urbanisme/?xml=R57151">acte de commissaire de justice</a>, il s'agit du jour de la <a href="https://www.ville-lieusaint.fr/demarches-infos-pratiques/demarches/urbanisme/depot-de-dossier-urbanisme/?xml=R10915">signification</a> (par exemple, le jour du dépôt du congé dans la boîte aux lettres de son destinataire)
Pour une remise en main propre contre émargement ou récépissé signé, il s'agit du jour où le congé est remis en main propre à son destinataire, contre émargement ou récépissé signé
Si le destinataire a reçu le congé le 5 septembre, le préavis court jusqu'au 5 octobre à minuit (et non jusqu'au 30 octobre).
Si les dates ne sont pas identiques, il s'agit du dernier jour de ce mois. Par exemple, un préavis commencé le 30 janvier expire le 28 février, ou le 29 février en cas d'année bissextile.
Les jours fériés et les week-ends sont inclus dans ce calcul. Par exemple, si le préavis finit un dimanche, il finit ce jour-là, et non le vendredi précédent ou le lundi suivant.
Si le destinataire a reçu le congé le 5 septembre, le préavis court jusqu'au 5 décembre à minuit (et non jusqu'au 31 décembre).
Si les chiffres ne sont pas identiques, il s'agit du dernier jour de ce mois. Par exemple, un préavis commencé le 30 novembre expire le 28 février (ou le 29 février en cas d'année bissextile).
Les jours fériés et les week-ends sont inclus dans ce calcul. Par exemple, si le préavis finit un dimanche, il finit ce jour-là, et non le vendredi précédent ou le lundi suivant.
Faut-il payer le loyer et les charges ?
Vous devez payer les loyers et charges locatives durant toute la période de votre préavis, sauf si le propriétaire (ou l'agence immobilière) signe un nouveau bail avec un autre locataire, et que celui-ci habite le logement avant la fin de votre préavis.
Si votre préavis prend fin en cours de mois, le montant du loyer et des charges que vous devez pour ce dernier mois est proportionnel au nombre de jours où vous avez disposé du logement :
Locataire : exemples de montant à payer pour le dernier mois de préavis (préavis d'1 mois)
Dernier mois du préavis
Début du préavis
Fin du préavis de 1 mois
Montant dû le dernier mois de préavis
Mois de 30 jours
Exemple : juin 2022
5 mai 2022
5 juin 2022
5/30<Exposant>e</Exposant>
Mois de 31 jours
Exemple : juillet 2022
5 juin 2022
5 juillet 2022
5/31<Exposant>e</Exposant>
Mois de 28 jours
Exemple : février 2022
5 janvier 2022
5 février 2022
5/28<Exposant>e</Exposant>
Mois de 29 jours
Exemple : février 2020
5 janvier 2020
5 février 2020
5/29<Exposant>e</Exposant>
Locataire : exemples de montant à payer pour le dernier mois de préavis (préavis de 3 mois)
Dernier mois du préavis
Début du préavis
Fin du préavis de 3 mois
Montant dû le dernier mois de préavis
Mois de 30 jours
Exemple : juin 2022
5 mars 2022
5 juin 2022
5/30<Exposant>e</Exposant>
Mois de 31 jours
Exemple : juillet 2022
5 avril 2022
5 juillet 2022
5/31<Exposant>e</Exposant>
Mois de 28 jours
Exemple : février 2022
5 novembre 2021
5 février 2022
5/28<Exposant>e</Exposant>
Mois de 29 jours
Exemple : février 2020
5 novembre 2019
5 février 2020
5/29<Exposant>e</Exposant>
À savoir
Vous ne pouvez pas <a href="https://www.ville-lieusaint.fr/demarches-infos-pratiques/demarches/urbanisme/depot-de-dossier-urbanisme/?xml=F31629">déduire de vos derniers loyers le montant du dépôt de garantie que vous avez versé</a>.
Lorsque le locataire d'un logement meublé veut quitter définitivement le logement qu'il occupe, il doit respecter un <span class="expression">délai de préavis</span> et en informer le propriétaire par une <a href="https://www.ville-lieusaint.fr/demarches-infos-pratiques/demarches/urbanisme/depot-de-dossier-urbanisme/?xml=F1168">lettre de congé</a>.
Vous pouvez mettre fin au bail à tout moment. Mais vous devez respecter un délai de préavis de 1 mois, y compris lorsque la durée du bail est de seulement 9 mois (par exemple, lorsque le logement est loué à un étudiant).
Vous n'avez pas obligation d'indiquer le motif de votre départ du logement, ni à fournir de justificatif.
Le début du préavis dépend du mode d'envoi de votre congé :
Pour une lettre recommandée avec avis de réception, il s'agit du jour de la réception de la lettre recommandée, c'est-à-dire du jour où son destinataire en prend possession.
Pour un <a href="https://www.ville-lieusaint.fr/demarches-infos-pratiques/demarches/urbanisme/depot-de-dossier-urbanisme/?xml=R57151">acte de commissaire de justice</a>, il s'agit du jour de la <a href="https://www.ville-lieusaint.fr/demarches-infos-pratiques/demarches/urbanisme/depot-de-dossier-urbanisme/?xml=R10915">signification</a> (par exemple, le jour du dépôt du congé dans la boîte aux lettres de son destinataire)
Pour une remise en main propre contre émargement ou récépissé signé, il s'agit du jour où le congé est remis en main propre à son destinataire, contre émargement ou récépissé signé
Exemple
Un congé reçu par son destinataire le 5 septembre fait courir un préavis jusqu'au 5 octobre à minuit (et non jusqu'au 30 octobre).
Si les dates ne peuvent pas être identiques, il s'agit du dernier jour de ce mois. Par exemple, un préavis commencé le 30 janvier expire le 28 février (ou le 29 février en cas d'année bissextile).
Les jours fériés et les week-ends sont inclus dans ce calcul. Par exemple, si le préavis finit un dimanche, il finit ce jour-là, et non le vendredi précédent ou le lundi suivant.
Vous devez payer les loyers et charges locatives durant toute la période de votre préavis, sauf si le propriétaire (ou l'agence immobilière) signe un nouveau bail avec un autre locataire, et que celui-ci habite le logement avant la fin de votre préavis.
Si le préavis prend fin en cours de mois, le montant du loyer et des charges que vous devez pour ce dernier mois est proportionnel au nombre de jours durant lesquels vous avez disposé du logement :
Locataire : exemples de montant à payer pour le dernier mois de préavis (préavis de 1 mois)
Dernier mois de préavis
Début du préavis
Fin du préavis de 1 mois
Montant dû pour le dernier mois de préavis
Mois de 30 jours
Exemple : juin
5 mai
5 juin
5/30<Exposant>e</Exposant>
Mois de 31 jours
Exemple : juillet
5 juin
5 juillet
5/31<Exposant>e</Exposant>
Mois de 28 jours
Exemple : février 2022
5 janvier 2022
5 février 2022
5/28<Exposant>e</Exposant>
Mois de 29 jours
Exemple : février 2020
5 janvier 2020
5 février 2020
5/29<Exposant>e</Exposant>
Attention :
Vous ne pouvez pas <a href="https://www.ville-lieusaint.fr/demarches-infos-pratiques/demarches/urbanisme/depot-de-dossier-urbanisme/?xml=F31629">déduire de vos derniers loyers le montant du dépôt de garantie que vous avez versé</a>.
Pour cela, vous devez lui <a href="https://www.ville-lieusaint.fr/demarches-infos-pratiques/demarches/urbanisme/depot-de-dossier-urbanisme/?xml=F1168">donner congé</a> et respecter un <span class="expression">délai de préavis</span>. Le délai débute le jour où il a effectivement connaissance de votre congé.
